عفش حي الملك فهد

البيت غير المفروش واضح: كل ما فيه لك تقريبا. أما المفروش ففيه طبقتان. الأولى أثاث المالك الذي استلمته مع العقد، مثل الكنب والأسرة والستائر والأجهزة. والثانية أغراضك التي أضفتها خلال الإقامة، مثل سجاد اشتريته، أو مكتب، أو تلفزيون أكبر. بعد مدة تتداخل الطبقتان. فقد تنقل كرسيا من غرفة إلى أخرى، أو تستبدل ستارة بستارتك. لذلك تحتاج قبل يوم النقل أن تعيد فصلهما بوضوح، وأن يكون عندك دليل مكتوب على ما يخص كل طرف.

عند بداية الإيجار يكتب كثير من الملاك أو المكاتب العقارية قائمة بالأثاث وحالته. هذه القائمة هي مرجعك الأهم عند الخروج. ابحث عنها في أوراق العقد، أو في رسائل المالك على الجوال. وإذا لم تجد محضرا مكتوبا، فاسأل المالك أو المكتب عن نسختهم. وإذا لم يوجد أصلا، فاجلس مع المالك قبل النقل بأيام، واكتبا معا قائمة بما يخصه. هذه الجلسة تأخذ ساعة، لكنها تمنع خلافا قد يطول أسابيع.

الأجهزة أكثر ما يختلط في البيت المفروش. فالثلاجة قد تكون للمالك، والميكروويف لك. والغسالة قد تكون للمالك، والنشافة اشتريتها أنت. كذلك المكيفات: السبليت المركب غالبا للمالك، أما المكيف المتنقل فقد يكون لك. لذلك سجل كل جهاز في البيت مع رقمه التسلسلي إن أمكن. وإذا كنت اشتريت جهازا، فابحث عن فاتورة الشراء أو صورة منها. هذه الفاتورة تحسم أي سؤال لاحق عن ملكية الجهاز.

حين يتحرك الفريق في البيت، فإن أثاث المالك معرض للخدش مثل أثاثك. فقد تصطدم كرتونة بكنبة المالك، أو يخدش دولابك المحمول بابا خشبيا. لذلك اطلب حماية قطع المالك قبل البدء. الكنب يغطى بأغطية أو بطانيات، والطاولات الزجاجية تبعد عن الممرات أو تغطى بكرتون. كذلك الأبواب والزوايا في الممرات تحمى بكرتون أو أغطية زوايا. فخدش صغير في جدار المالك قد يخصم من التأمين.

خلال الإقامة ربما أضفت أشياء مثبتة: رفوف على الجدار، أو ستائر بقضبان جديدة، أو إضاءة إضافية، أو حامل تلفزيون. هذه القطع لك، لكن فكها يترك أثرا في الجدار. لذلك قرر قبل النقل: هل تأخذها وتصلح مكانها، أم تتركها للمالك؟ وإذا قررت أخذها، فسد الثقوب وأصلح الدهان إن لزم. أما إذا قررت تركها، فاكتب ذلك في المحضر حتى لا يطالبك المالك لاحقا بإزالتها.

أخبر المالك بموعد النقل قبل أسبوع على الأقل. ثم اتفق معه على موعد التسليم: هل يحضر يوم النقل نفسه، أم في اليوم التالي؟ الأفضل أن يحضر بعد خروج أغراضك مباشرة، حتى يرى البيت بحالته ويستلم المفاتيح. وإذا كان المالك خارج الرياض أو مشغولا، فاتفق على بديل: مكتب عقاري، أو قريب له، أو حارس العمارة. ثم اطلب من هذا الشخص التوقيع على المحضر، أو على الأقل رسالة تؤكد الاستلام.

البيوت المفروشة في الشمال قد تكون فللا أو أدوارا مستقلة، فيها حوش وسطح وأحيانا ملحق. وهذه الأماكن تجمع أغراض المستأجر بسرعة: كراسي جلسات خارجية، وشواية، وأدوات زراعة، وخزانات ماء إضافية. كذلك قد يكون فيها أثاث للمالك، مثل جلسة حوش أو مظلة. لذلك افحصها مع المحضر كما تفحص الغرف. وما يخصك يعبأ ويحمل، أما ما يخص المالك فينظف ويعاد إلى مكانه. ولا تنس صور الحوش والسطح بعد الإخلاء.

قبل التسليم اقرأ عدادات الكهرباء والماء، وصورها. ثم اتفق مع المالك على آخر فاتورة: من يدفعها وكيف تحسب. كما يفيد أن تنقل حساب الكهرباء أو تغلقه حسب نظام العقد. كذلك الإنترنت إذا كان باسمك. فبعض المستأجرين ينسون إلغاء الاشتراك، ثم تصلهم فواتير بيت تركوه. لذلك رتب هذه الأمور في الأسبوع الأخير، ولا تؤجلها إلى ما بعد التسليم.

أحيانا يحدث خلاف رغم كل الترتيب. فالمالك يرى ضررا لا تراه، أو يطالب بقطعة تراها لك. في هذه الحالة ارجع إلى الأدلة بهدوء: المحضر، والصور، والفواتير، والرسائل. كما يفيد أن تحاول الوصول إلى حل وسط قبل التصعيد. فكثير من الخلافات تنتهي بحديث هادئ ومراجعة للصور. أما إذا تعذر الحل، فالأوراق التي جمعتها تصبح سندك أمام أي جهة مختصة.

بعض المستأجرين يشترون قطعا للبيت المفروش ثم يكتشفون أنها لا تناسب البيت الجديد. فمثلا مكتب صغير، أو خزانة إضافية، أو سرير أطفال. هذه القطع قد يكون بيعها أوفر من نقلها. لذلك اعرضها على المالك أولا، فقد يرغب في إضافتها إلى البيت لمستأجر قادم. وإذا لم يرغب، فاعرضها في الحراج قبل الموعد بأسبوع. وما لا يجد مشتريا قرر مصيره قبل وصول الفريق، حتى لا يتحول إلى عبء يوم النقل.

في بداية اليوم امش مع رئيس الفريق في البيت. أشر إلى الملصقات الخضراء والحمراء، واشرح له القاعدة: لا يحمل أي شيء بلا ملصق أخضر. كذلك أشر إلى قطع المالك التي تحتاج حماية خاصة. بعد ذلك اجعل شخصا من الأسرة يتابع التحميل. فإذا شك العامل في قطعة، يسأل هذا الشخص بدل أن يقرر وحده. وبهذا تمنع أي خطأ قبل أن يصل إلى الدينا.

الأغطية والمفارش والمناشف من أكثر ما يختلط. فالمالك قد يكون ترك مفارش للأسرة، وأنت اشتريت مفارشك. وبعد غسيل متكرر يصعب التمييز بينها. لذلك اسأل المالك عن عدد المفارش التي تركها وألوانها. ثم أعد ما يخصه مغسولا ومطويا في الدولاب. أما مفارشك فتعبأ في أكياس كبيرة مكتوب عليها اسم الغرفة في البيت الجديد.

خلال الإقامة قد يحدث ضرر بسيط: بقعة على الكنب، أو خدش على الطاولة، أو كسر في مقبض. هذه الأمور طبيعية في الاستعمال، لكن الأفضل أن تتعامل معها قبل الخروج. فالضرر البسيط يمكن إصلاحه بتكلفة قليلة قبل التسليم. أما إذا تركته، فقد يقدر المالك تكلفته بأكثر مما توقعت. كذلك فرق بين الاستهلاك الطبيعي والضرر الفعلي. فالكنب الذي بهت لونه مع السنين ليس كالكنب الممزق.

قد تنتقل من بيت مفروش إلى بيت غير مفروش، وهنا تكتشف أن أغراضك قليلة. فلا كنب ولا أسرة ولا ثلاجة. وفي هذه الحالة ينقل الفريق كمية صغيرة، وتشتري أنت الباقي. لذلك خطط للمشتريات قبل النقل. فالأفضل أن يصل الأثاث الجديد إلى البيت الجديد قبل يوم النقل أو بعده مباشرة. أما إذا كنت تنتقل إلى بيت مفروش آخر، فالدورة تتكرر: محضر استلام جديد وصور جديدة من اليوم الأول.

السعر يتحدد بعد المعاينة، لأن البيت المفروش قد يحتوي كمية قليلة من أغراضك، أو كمية كبيرة تراكمت مع السنين. والمعاينة تكشف الحجم الحقيقي بعد الفرز.

حي الملك فهد من أحياء شمال الرياض. وإذا كان عندك ثريات أو مرايا ركبتها بنفسك وتريد فكها، فاقرأ صفحة فك الإضاءة والمرايا في العقيق. كذلك تفيدك صفحة جدول الأسبوع الأخير في المصيف لتوزيع الفرز على الأيام، وصفحة ترقيم الكراتين للأسر الممتدة في الصحافة. ومن صفحات الخدمات تجد النقل دون تلفيات والتغليف الكامل، وهما مفيدتان لحماية أثاث المالك وأثاثك معا.